Targobank Baufinanzierung

Erfahrungen mit der Baufinanzierung der Targobank

Erfahrungsberichte zu

Die eigene Immobilie – jetzt günstiges Einstiegsniveau sichern

Bewertung: positiv

von Daniel Jaedicke, 15.6.2011

Wer hohe Mieten an seinen Vermieter bezahlt, ist letzten Endes vielleicht sogar der Dumme: Denn damit ermöglicht man es anderen Leuten statt sich selbst, eine Immobilie zu finanzieren und dabei das Betongold ins Portfolio mit aufzunehmen.

Termin zwecks Baufinanzierung bei der Targobank

Genau zu diesem Zwecke habe ich mir auch überlegt, einmal die Möglichkeit einer Immobilienfinanzierung ins Auge zu fassen und vereinbarte dafür einen Termin bei der Targobank.

Schon vorher hatte ich mir eine schöne Wohnung im Osten Kölns, am Stadtrand herausgesucht, die einen Kaufpreis von 200.000 Euro hat. Gespannt hatte ich den Termin vereinbart, schon an der Hotline gab ich die wesentlichen Kennziffern durch.

Dabei geht es vorrangig um den Betrag der Finanzierung, Beruf, Einkommen, Eigenkapital. Denn eine möglichst hohe Eigenkapitalquote ist wichtig, da von der Bank die Beleihung berechnet wird. Umso höher die Sicherheit ist, umso besser kann auch das Angebot ausgegeben werden.

Meine Erfahrung in der Filiale

die Targobank nimmt die Bau­finanz­ier­ung nicht in die eigenen Bücher, sie ver­mittelt das Darlehen

Zum Besuch der Targobank wurde mir erst einmal ein Getränk angeboten, ehe ich in ein separates Büro geführt wurde. Etwas verwirrend war für mich, dass die Tür offen blieb und ich etwas leiser sprechen musste, um nicht dem gesamten Bankgebäude mein Anliegen zu verraten. Das fiel mir jedoch nicht weiter schwer.

Die Beraterin hatte einen sehr langen Fragebogen auszufüllen, um das Angebot einzuholen. Vorher bereits klärte sie mich darüber auf, dass die Targobank mit mehreren Banken zusammenarbeiten würde, die Konditionen auch daher bekommt.

Vor einem Baufinanzierungstermin sollte man sich gut vorbereiten

Dass im Fragebogen jedoch auch Daten wie Etage der Wohnung oder Heizungsart abgefragt wurden, war mir etwas suspekt. Gott sei Dank hatte ich das Exposé der Wohnung vorher ausgedruckt und auch dabei.

Nachdem alle Daten eingetragen wurden, erhielt ich meinen Personalausweis zurück und der Drucker ratterte nur so.

Vorläufige Zusage der Baufinanzierung

Eine vorläufige Zusage mit einem Angebot ergab eine Finanzierung effektiv zu 4,5 %. Witzigerweise sagte mir die Beraterin schon vorher, dass die ING DiBa die günstigste Bank sei und das Angebot sicher auch von der ING DiBa gestellt werde. Dem war dann auch so.

Ich erhielt von der Targobank einen Ausdruck samt Checkliste für eine endgültige Zusage, eine Übersicht über den Verlauf des Annuitätendarlehens (Abzahlungsplan) als auch das Angebot. In einer Mappe konnte ich all das bequem zum Nachlesen mitnehmen.

Zinsbindung sicher für 10 Jahre

Über die Pfingsttage werde ich nun das Angebot einmal genauer unter die Lupe nehmen und eventuell eine Finanzierungsanfrage einreichen. Denn die Zeit ist ein wesentlicher Faktor: Wer nun den Kauf einer Immobilie erwägt, kann sich zumindest für die nächsten 10 Jahren noch eine angenehme Zinsbindung sichern, denn die Signale stehen auf eine Zinssteigerung.

Es ist sehr wahrscheinlich, dass die Immobilienfinanzierung in den nächsten Jahren teurer wird. Wer ohnehin Immobilien kaufen möchte, kann nun einen guten Einstiegszeitpunkt sichern.

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Erfahrungen mit weiteren Baufinanzierer

Auch bei den eher beratungsintensiven Bankangeboten wird zunehmend eine Vorabinfo via Internet eingeholt. Bei uns wurden schon mehrere Erfahrungsberichte dazu eingereicht und veröffentlicht:

• Sparda-Bank Südwest, Finanzierung einer Eigentumswohnung
• HVB Annuitätendarlehen, Immobilienfinanzierung mit der UniCredit
• Huk Coburg, Baufinanzierung eines Hauses

Kontakt zur Targobank

Die Targobank unterhält im Bundesgebiet über 300 Filialen. Falls man die Filiale in der Nähe nicht kennt, kann man Kontakt mit der Zentrale in Düsseldorf aufnehmen.

TARGOBANK AG & Co. KGaA
Kasernenstraße 10
40213 Düsseldorf

Telefon: 0800.10012887 (gebührenfrei :-)

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