Baufinanzierung · Bank oder Vermittler?

Wo gibt es die solide und günstige Baufinanzierung?

Den Markt für Baufinanzierungen teilen sich Hausbanken, Direktbanken, Online-Vermittler und freie Vermittler. In den vergangenen Jahren gab es Verschiebungen zu Gunsten von Direktbanken und freien Vermittlern.

Die Marktteilnehmer

„Hausbanken“	„Direktbanken“	„Online-Vermittler“	„freie Vermittler“

z. B.	z. B.	z. B.	z. B.
www.vr-networld.de	www.ing-diba.de	www.interhyp.de	www.freieberater.biz
Was macht welchen Anbieter aus?
· individuelle Beratung möglich	· Beratung über Telefon oder E-Mail	· Beratung über Telefon oder E-Mail, Niederlassungen	· immer individuelle, persönliche Beratung
· häufig teurer als nötig	· meistens günstiger als Hausbank	· Berechnung des günstigsten Anbieters, nicht alle Anbieter im Vergleich enthalten	· meistens günstiger als Hausbank, Kooperation mit mehreren Anbietern
· Bemerkung: größter Marktanteil, aber seit Jahren rückläufig	· Bemerkung: unpersönlich, bei einfachen Finanzierungen sehr schnell	· Bemerkung: schneller Vergleich mehrerer Banken, Finanzierungsrechner online	· Bemerkung: individuelle zugeschnittene Konzepte, Vermittlung zwischen Kunde und Bank

Vorstellung der ING-DiBa

Anbauen, umbauen, neu bauen, anschlussfinanzieren – die Direktbank ING-DiBa hat einen guten Ruf in Sachen Baufinanzierung. Der Weg zum günstigen Darlehen sieht so aus:

• unverbindliches Angebot der Bank anfordern
• dazu die Datenmaske im Internet ausfüllen
• ggf. Unterlagen einsenden
• Rücksprache per Telefon und E-Mail

In der Darlehensbearbeitung hat die ING-DiBa sehr kompetente Mitarbeiter, eine günstige Hotline (6 Cent pro Anruf), Rückruf-Service.

Zum Anbieter: www.ing-diba.de

Bewährte Anbieter in einer Übersicht

Anbieter	Darlehensrahmen	Zinsbindung	Zusatzinformationen	Zum Anbieter
_{Letzte Änderung: 11.4.2013(alle Angaben ohne Gewähr)}
„Direktbanken“
ING-DiBa	ab 50.000 €	5, 10 oder 15 Jahre	Sondertilgungen möglich · 6 Monate zinsfreie Bereitstellung
„Online-Vermittler“
interhyp	ab 25.000 €	1 bis 30 Jahre	große Auswahl von Banken im Vergleich
creditweb	ab 25.000 €	5 bis 30 Jahre	große Auswahl von Banken im Vergleich

^{k.A. = Die Bank konnte bzw. wollte keine Angabe machen.}

Warum ist der Darlehenszins so wichtig?

0,25 % Unterschied beim Zinssatz können über die gesamte Laufzeit der Baufinanzierung mehrere tausend Euro mehr oder weniger bedeuten.

Was ist neben dem Darlehenszins wichtig?

• die Möglichkeit von Sondertilgungen
• die Höhe von möglichen Gebühren für die Kontoführung
• die Höhe von möglichen Bearbeitungsgebühren
• die Höhe von möglichen Abschlusskosten oder Beratungsgebühren
• Dauer der Zinsbindung, Höhe des Restbetrags wegen Anschlussfinanzierung
• Absicherung der eignen Arbeitskraft, Restschuldversicherung (?)
• Ansprechpartner während der Laufzeit, falls „andere Umstände“ ins Leben treten
• seriöser Anbieter, der das Darlehen nicht weiterverkauft